Снять жилье в столице и жить спокойно. По новым правилам

22 января в ГУП города Москвы «Московский городской  Центр арендного жилья» состоялась пресс-конференция по вопросам  реализации распоряжения Правительства Москвы от 25.11.2007 г. № 2774-РП «Об учетной регистрации договоров (соглашений) найма, поднайма жилых помещений в городе Москве».

Актуальность темы сдачи жилья внаем в столице продиктована многими факторами. В частности, это проблема учета, уплаты налогов, нарушения регистрационных и миграционных правил.Так, по словам  первого заместителя генерального директора

ГУП города Москвы «Московский городской  Центр арендного жилья» Валерия Горюнова, из 125 тысяч  владельцев жилья, сдаваемого по найму, только 5,5 тысяч платят налог. Стоилца теряет  ежегодно от 800 миллионов до 2 млрд. рублей ежегодно. 

С 1 февраля 2009 года на основании распоряжения Правительства Москвы  в столице вводится система учетной регистрации договоров найма,  поднайма жилых помещений и иных документов,  являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях на территории города Москвы. Цель нововведения  отражает как интересы сдающих внаем жилье, так и снимающих его. Это позволит обеспечить формирование и создание условий для развития в городе Москве цивилизованных механизмов найма, поднайма жилых помещений. Таким способом предпринимаются усилия по обеспечению  в  Москве эффективной  системы взаимодействия между органами исполнительной власти города и федеральными структурами (УФМС России по г.Москве, УФНС России по г.Москве,  ГУВД по г.Москве) в сфере координации рынка найма, поднайма жилых помещений.

Новые правила позволят также  обеспечить контроль за использованием жилищного фонда,  находящегося в собственности города Москвы,  повысить  эффективность миграционного учета,  соблюдение налогового законодательства. Функции по осуществлению учетной регистрации договоров найма, поднайма жилых помещений возложены Правительством Москвы на Государственное унитарное предприятие города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья». Участвующие в пресс-конференции начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики  и жилищного фонда города Москвы Владимир Брыков, первый заместитель  генерального директора ГУП города Москвы «Московский городской  Центр арендного жилья» Валерий Горюнов, заместитель  начальника отдела  регистрации  и документирования граждан РФ УФМС по г. Москве Аркадий Фролов ответили на вопросы журналистов, связанные с самой технологией нововведения.

Учетная регистрация договоров осуществляется путем внесения в реестр учета сведений о заключенных договорах найма, поднайма жилых помещений и иных документах, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях, находящихся на территории города Москвы. Документу  присваивается регистрационный  номер, после чего заявителю выдается  соответствующая выписка, заверенная подписью сотрудника ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» и скрепленная печатью организации.

Граждане Российской Федерации и иностранные граждане при оформлении регистрации по месту пребывания в городе Москве должны предоставлять в органы миграционной службы вместе с другими, предусмотренными действующим законодательством документами Выписку из реестра учетной регистрации документов, выданную в ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья».

Схема практической реализации распоряжения Правительства города Москвы «06 учетной регистрации договоров (соглашений)  найма, поднайма жилых помещений в городе Москве» проста и понятна. Квартиросьемщик заключают договор о временном проживании в жилом помещении с хозяином квартиры.

 ГУП города Москвы Центр арендного жилья» оформляет договор о временном проживании в «Московский городской жилом помещении и согласовывает с департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы вопрос временного проживания в жилом помещении, принадлежащем городу Москве. Оно же проводит учетную регистрацию договоров и выдает выписку из Реестра учетной регистрации документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях.

Абонентско-паспортный отдел ГУ ИС административных округов и районов города принимает заявление и документы,  необходимые для регистрации по месту пребывания,
в том числе договор, зарегистрированный в ГУП «Московский городской Центр арендного жилья» и выписку из Реестра учетной регистрации документов, являющихся основанием для временного проживания граждан в жилых помещениях. После чего выдает свидетельство о регистрации по месту пребывания.

Управление  Федеральной миграционной службы по городу Москве производит регистрацию гражданина по месту пребывания и оформляет свидетельство о регистрации по месту пребывания.