Проект планировки территории кварталов 435-438, 442, 444 района Якиманка ЦАО

Разрабатывается ГУП НИиПИ Генплана Москвы по заказу МКА во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 06.11.08г. №2606-РП «О разработке проекта планировки территории кварталов 435-438, 442, 444 района Якиманка ЦАО» и поручения Правительства РФ от 27.06.2008 г. (протокол № ИН-П44-1пр, п. 5).

Цель разработки – определение возможности комплексного освоения территории Крымского Вала с учетом реализации проекта строительства нового здания для федерального государственного учреждения культуры «Всероссийское музейное объединение «Государственная Третьяковская галерея»».

Проект планировки разработан с учетом действующего законодательства РФ и г. Москвы.

Основными задачами при разработке проекта планировки являются:

• установление зон с особыми условиями использования территорий, в том числе водоохраной зоны, технических зон объектов транспортной и инженерной инфраструктур, зон охраны объекта природного комплекса и т.д.;
• определение границ функционально-планировочных участков; в том числе участков под размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения;
• установление на эти участки градостроительных регламентов:

а) функционального,

б) строительного,

в) ландшафтного;

• в соответствии с нормами градостроительного, земельного, жилищного и иного законодательства Российской Федерации и города Москвы, разработка проекта межевания в границах функционально-планировочных образований применительно к территориям вновь формируемой, реконструируемой и сохраняемой застройки в целях обоснования границ застроенных, незастроенных, в том числе подлежащих застройке, земельных участков;
• установление границ территорий – объектов планируемой разработки градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройства территории;
• установление границ исторических территорий и территорий зон охраны объектов культурного наследия, а также определение режимов регулирования градостроительной деятельности в этих границах.

Разработка проекта планировки осуществлялась в соответствии со статусом проектируемой территории как территории особого градостроительного регулирования, что обусловило и особые экологические требования к разработанной для нее градостроительной документации.

Существующее положение

Проектируемая территория (площадь ) расположена в Центральном административном округе, между р. Москвой, ул. Крымский Вал и Мироновским пер. Часть рассматриваемой территории Постановлением Правительства Москвы от 26 марта . N 203-ПП «Об утверждении схемы объектов Природного комплекса Центрального административного округа с установлением режимов регулирования градостроительной деятельности» определена как объект ПК №2-ЦАО «Парк Искусств» ().

Основные параметры и баланс территории

Существующее состояние парка не соответствует своему названию и предполагавшемуся назначению – пропаганде скульптуры, живописи, театра, литературы, кино. Скульптурная выставка занимает практически все пространство парка. Скульптуры не вписываются в ландшафт парка, не объединены ни планировочной ни объемно-пространственной структурой объекта. При таком размещении выставки территория напоминает кладбище.

Планировка парка имеет жесткую структуру, основанную на пересечении прямых аллей и дорог, создающих систему участков, близких между собой по габаритам и форме. Планировочная структура парка не продумана, прогулочные дорожки не способствуют легкой пространственной ориентации посетителей, так как не осуществляют связь между всеми парковыми зонами. Многие дорожки обрываются и не имеют архитектурно-планировочного завершения. Часть территории огорожена и заборы перерубают основные пешеходные маршруты.

Растительность «Парка искусств» представляет собой разнообразные по породному составу, бессистемно размещенные древесные и кустарниковые насаждения. В основном состояние насаждений можно оценить как хорошее.

В целом на территории парка отсутствует художественный замысел. Между элементами ландшафта (растения, малые архитектурные формы, инженерные сооружения) не достигнуто надлежащего взаимодействия и эстетически полноценной среды для отдыха посетителей.

Проектные предложения и основные положения проекта планировки территории

В основу проекта планировочной структуры парка положена идея создания туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы» (ППМ от 26 марта 2002г. №208-ПП «О концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы» и первоочередных мерах по её реализации»). В данном постановлении, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 03.06.98 N 557-РМ "О формировании архитектурного комплекса туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы", определён ряд мероприятий, направленных на создание в историческом центре Москвы туристско-рекреационной зоны с осуществлением нового строительства и реконструкции сложившейся застройки, реставрации памятников истории и культуры, организацией мест отдыха и развлечений. В состав данного комплекса включен: пешеходный мост через Москву-реку от Храма Христа Спасителя, пешеходный мост через водоотводной канал на Якиманку, пешеходный мост через водоотводной канал от памятника Петру I к парку Искусств и далее через ЦПКиО им. А. М. Горького, Нескучный сад, природный заказник «Воробьевы горы» к Лужникам.

В проекте планировки даны предложения по реконструкции существующих на данной территории объектов и по размещению дополнительных объемов с целью наиболее эффективного использования территории. В составе нового комплекса предполагается:

• отдельно стоящее здание на Крымском Валу вдоль Садового кольца под размещение Государственной Третьяковской галереи,
• отдельно стоящее здание на Крымском Валу вдоль ул. Крымский Вал и Мироновским пер под размещение АОО «МКСХ»;
• на месте здания ЦДХ размещение общественного комплекса;
• упорядочение территории «Музеона» с дальнейшим проектированием на озеленённой территории ландшафтно-выставочного комплекса и тематических парков.

Проектом планировки предлагается уточнение граница объекта Природного комплекса № 2-ЦАО «Парк искусств». Из границ исключается территория спец. объекта и предлагается территориальная компенсация по набережной р. Москвы площадью . Данное решение будет способствовать раскрытию всего ландшафтно-культурного комплекса на реку (распоряжение Правительства Москвы от 29 декабря . N 2688-РП "О разработке Целевой среднесрочной программы комплексного благоустройства и ландшафтного оформления набережных реки Москвы").

Генеральной схемой комплексного благоустройства города Москвы архитектурно-пространственное развитие столицы предусматривается в неразрывной связи с важнейшим элементом городской композиции - рекой Москвой, создание гармоничной водно-прибрежной городской среды, которая уже сегодня делает Москву зеленым природно-комфортным городом. Комплексная реконструкция парка «Искусств» позволяет значительно усилить общегородскую ландшафтную зону по набережной р. Москвы от Храма Христа Спасителя до Лужников и далее по природному заказнику «Долина реки Сетунь» до памятных и природных зон Подмосковья.

Проект благоустройства

Исходя из поставленных планировочных задач была разработана концепция благоустройства территории Парка Искусств, отвечающая всем социально-экономическим, экологическим, функциональным и архитектурно-планировочным условиям.

Подчиняясь конфигурации пешеходного маршрута ТРЗ, который проходит через весь парк в виде аллеи - променад, в парке запроектированы две ландшафтные зоны: прогулочная (пейзажная) и ландшафтно-выставочная (партерная). Вынужденное применение приема последовательного чередования знаковых зон обусловлено необходимостью создания цепочки устойчивых впечатлений от каждого из фрагментов маршрута ТРЗ. От яркой, насыщенной зоны у памятника Петру I в живописную прогулочную зону Парка Искусств и далее в культурно-просветительную зону Парка Искусств.

Прогулочная зона является своеобразной зеленой «паузой», необходимой для отдыха человека перед восприятием очередной информационно ёмкой зоны.

Все зоны парка нанизаны на главную ось (пешеходный маршрут туристско-рекреационной зоны "Золотое кольцо Москвы").

Важно отметить, что парк используется жителями города в качестве места отдыха различных возрастных групп населения, поэтому одной из основных задач стоит создание удобных, привлекательных участков парка разного назначения таких как: детские площадки, тематические сады, зоны тихого отдыха взрослых и тп.
В основу функционального зонирования положены также принципы фокусирования, последовательного размещения основных центров тяготения в направлениях от мест формирования основных потоков посетителей.

Основными требованиями при разработки отдельных парковых зон являлись:

• обеспечение максимальных удобств для посетителей в каждой зоне;
• обеспечение ориентации посетителей.

Функциональное зонирование рассматриваемой территории включает три разновеликих участка: зона культурно-просветительных мероприятий, зона отдыха детей, прогулочная зона.

Состав и размеры функционально-планировочных объектов

Ландшафтно-выставочная часть парка размещена вблизи главного входа в парк. Является участком массового посещения и включает несколько функциональных задач: культурно-просветительская (выставки скульптур, живописи на специально отведенных площадках), прогулочная и транзитная. Благоустройство зоны рассчитано на значительное количество посетителей, движение которых предусматривается только по дорожкам. На территории входной зоны разработана дорожно - тропиночная сеть с твёрдым покрытием и улучшенным водопроницаемым, установлены фонтаны, скамьи, урны.

Ландшафтно-выставочная зона имеет регулярную планировку. Линейное размещение насаждений, малых архитектурных форм подчеркивает направление главной оси парка, визуально создавая зеленые коридоры с разным эмоциональным содержанием.

На аллеи проектируются два композиционных узла в виде площадок с различным оформлением. Один используется для разделения зоны, создания яркого акцента, другой - для распределения потоков движения и композиционного завершения зоны. В центре первой площадки планируется большой каскадный фонтан, второй- ротонда.

Вдоль стен зданий проектом предусмотрены специальные площадки для размещения скульптур, живописи, персональных выставок. Для каждой площадки определяется своя тематика: историческая, военная, лирическая и тп. Они ограничены друг от друга «живыми» стриженными изгородями из кустарника и дорожками с мягким водопроницаемым покрытием и рядовой посадкой деревьев, струями фонтанов от центральной аллеи.

Широкий проход между зданиями в западной части парка планируется использовать для размещения наиболее знаковых скульптур, вазонов с однолетними цветочными культурами.

Прогулочная зона занимает значительную часть парка. Объемно-пространственное разнообразие территории сформировано с помощью полуоткрытых массивов, древесных групп и открытых пространств полян, образующих пейзажные картины.

Для зоны характерна сложная система дорожек и троп, нанизанных на центральную ось парка (маршрут ТРЗ). Они соединяю между собой различные тематические участки парка, обрамляют наиболее привлекательные декоративные группы деревьев.

Для придания индивидуальности парку на нескольких участках предусмотрены тематические сады:

- «Китайский сад» расположен в северо-западной части парка. Главные принципы устройства китайского сада – это иерархия и гармония. Поэтому в ландшафте китайского сада обязательно есть определенный центр, ключевая композиция, для которой остальные элементы являются подчиненными.

Композиционным центром является беседка, от которой веерно расходятся различные структурные элементы: искусственный водоем (из камней) с небольшими струями фонтанов; ажурный мостик; рядовые посадки плодовых деревьев: слива, яблоня; пергола; видовые экраны (каменные стенки, выполняющие функцию кулис для усиления внимания на определенных пейзажных картинах).

- Сад «тихого отдыха» находится в северо-восточной части проектируемого объекта. Данный участок предназначен для уединения. На извилистой дорожке нанизаны три беседки, изолированные друг от друга живописными древесно-кустарниковыми группами.

Вдоль набережной проектом предусмотрена полоса шириной для размещения цветников.

В западной части объекта, вдоль набережной, находится третий тематический сад – «каскадный». Каскадный характер он имеет за счет подбора растений различной высоты и размещения их линейно, как бы уровнями. Подчеркивают насаждения «уровней» волнообразные дорожки в мягком покрытии с местами для скамей. Между линиями посадок предусмотрены разрывы для раскрытия «видовых кадров» на Москву реку. Сад является непрерывно цветущим.

 Зона детского отдыха состоит из двух отдаленных друг от друга детских площадок. Площадки имеют разную конфигурацию, но одинаковую площадь – 0, . Площадки предназначены для разных возрастных групп детей, на них предусмотрены места отдыха родителей, игровое оборудование.

Детские площадки изолированы от транзитного пешеходного движения. Они отделены от остальной части парка зелеными насаждениями (деревья, кустарники).

В обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на площадках входят: «мягкие» виды покрытия, элементы сопряжения

поверхности площадки с газоном, озеленение, игровое оборудование, скамьи и урны, осветительное оборудование.

"Мягкие" виды покрытия (песчаное, мягкое резиновое, мягкое синтетическое) предусмотрено на площадках в местах расположения игрового оборудования и других, связанных с возможностью падения детей. Характер использования (по интенсивности) детских игровых пространств свидетельствует о безусловных преимуществах песчаного заполнения поверхностей вокруг игровых сооружений, отвечая как соображениям безопасности, так и устойчивости среды. Более конфликтным является оформление примыкающих к ним подходов, так как распространенное формирование в непосредственном окружении игровых пространств поверхностей с бетонным или набивным покрытиями менее всего отвечают особенностям этих эксплуатаций. Переход к компромиссному решению в виде разреженного мощения из брусчатки с заполнением интервалов травяным покрытием означает сочетание качеств мягкой поверхности (трава) с устойчивым основание (камень), что обеспечивает перенесение значительной части нагрузки на более прочный материал. В то же время разреженное покрытие способствует сбору дождевой воды с поверхностей, непосредственно примыкающих к игровому пространству с песчаным наполнением, препятствуя его избыточному увлажнению.

Ниже Вы можете оставить свои комментарии и предложения по проекту планировки территории кварталов 435-438, 442, 444 района Якиманка, а так же оценить опубликованный материал.

Дополнительные материалы

План территории зон с особыми условиями использования территорий

План функционально - планировочной организации территории

План участков территории под размещение объектов капитального строительства федерального и регионального значения

План функционального зонирования - функционального назначения участков территории

План строительного зонирования - строительного назначения участков территории

План ландшафтного зонирования - ландшафтного назначения участков территории

План участков территории, подлежащих реорганизации

План границ участков (план межевания территории)

План границ территорий - объектов планируемой разработки проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков, проектной документации объектов капитального строительства, проектов благоустройство территории

Режимы использования земель на территориях зон охраны объектов культурного наследия